04 Så bygger vi stad
Att bygga stad är mer än att bygga hus. Bostäder och arbetsplatser behöver hänga ihop med gator, parker, torg, service, kollektivtrafik och platser där människor kan mötas. Ramprogrammet för Södra Munksjön beskriver därför en stadsutveckling där helheten är avgörande och där varje ny del ska bidra till en fungerande stad.
Blandstad skapar liv
En grundläggande tanke i ramprogrammet är att olika funktioner ska blandas. Bostäder ska finnas tillsammans med arbetsplatser, handel, service och andra verksamheter.
När människor har olika anledningar att röra sig i ett område skapas bättre förutsättningar för liv under fler av dygnets timmar. Därför pekar ramprogrammet också ut bottenvåningarna i strategiska lägen som viktiga platser för kommersiella, offentliga och gemensamma verksamheter.
Det är den typen av blandning som menas när vi pratar om blandstad.
Täthet handlar om närhet
En tät stad handlar inte bara om hur många byggnader som ryms på en viss yta. Det handlar också om att skapa närhet mellan sådant människor behöver i sin vardag.
När bostäder, arbetsplatser, service, parker och mötesplatser finns nära varandra blir det enklare att gå och cykla och bättre förutsättningar skapas för kollektivtrafik. Ramprogrammet beskriver Södra Munksjön som promenadstadsdelar där det ska vara lätt att röra sig till fots och med cykel.
Täthet och blandning hör därför ihop. Tillsammans skapar de förutsättningar för en stad där fler människor kan ha nära till mer.
Gatorna är en del av staden
Gator behövs för att människor och trafik ska kunna ta sig fram, men i en stad har de fler funktioner än så.
Ramprogrammet beskriver ett nät av stadsstråk som ska binda samman stadsdelarna runt Munksjön. De viktigaste stråken ska samla stadsliv, verksamheter och kollektivtrafik, medan mindre lokalgator leder vidare in i kvarteren.
Hur en gata utformas påverkar därför både hur människor förflyttar sig och vad som händer längs den. Entréer, verksamheter i bottenvåningarna, träd, planteringar och platser att stanna på är delar av den stadsmiljö som gatan skapar.
Parker och vatten är en del av strukturen
Grönska är inte något som läggs till när husen är färdigbyggda. I ramprogrammet är parker, naturområden, vatten och gröna stråk en del av stadsstrukturen från början.
Parker ska bindas samman genom promenadstråk, och längs sjöarna ska sammanhängande strandpromenader göra vattnet tillgängligt för rekreation och samtidigt knyta samman olika delar av staden.
För Södra Munksjön är samspelet mellan stad och natur särskilt viktigt. Munksjön och Rocksjön är två av de grundläggande elementen som den nya stadsstrukturen byggs kring.
Det offentliga rummet är allas vardagsrum
Mellan byggnaderna finns en stor del av det som gör en stad till en stad: gatorna, torgen, parkerna, stråken och mötesplatserna.
Ramprogrammet lyfter fram trygga och attraktiva offentliga miljöer där människor kan vistas och mötas. Det ska finnas platser för bland annat kultur, rekreation, spontanidrott och andra aktiviteter för både barn och vuxna.
Det betyder att kvaliteten på det som byggs mellan husen är minst lika viktig för stadsdelen som själva byggnaderna.
En stad byggs som en helhet
När ett område utvecklas under många år kommer olika fastighetsägare, byggherrar och andra aktörer att vara involverade. Varje projekt har sina egna förutsättningar, men behöver samtidigt bidra till den gemensamma stadsstrukturen.
Det är därför ramprogrammet betonar behovet av samverkan och ett etappvis genomförande. Kvarter, byggnader, gator, torg och parker behöver planeras tillsammans för att skapa fungerande stadsdelar. Som det uttrycks i ramprogrammet: det går inte att bygga stad genom att exploatera en tomt i taget.
Det är också en viktig förklaring till varför stadsomvandlingen behöver samordnas över lång tid. Någon behöver hålla ihop helheten när många olika projekt, aktörer och beslut tillsammans ska bli en stad.
Att bygga stad kräver att många olika delar och aktörer samspelar över lång tid. Södra Munksjön Utvecklings AB har i uppdrag att hålla ihop utvecklingen och driva arbetet framåt. På nästa sida berättar vi mer om varför bolaget finns och vilken roll vi har i stadsomvandlingen.