03 Ramprogrammet
Stadsbyggnadsvisionen pekar ut riktningen. Ramprogrammet för Södra Munksjön visar hur den långsiktiga utvecklingen av området kan genomföras. Det antogs av kommunfullmäktige 2012 och är en fördjupad översiktsplan som ligger till grund för kommande detaljplaner och för ett samlat och konsekvent genomförande av stadsutvecklingen.
Södra Munksjöns utvecklingsområde och dess delområden.
Från vision till struktur
Ramprogrammet togs fram för att omsätta Stadsbyggnadsvision 2.0 i en fysisk och långsiktig struktur för området kring södra Munksjön.
Det beskriver inte exakt hur varje kvarter eller byggnad ska se ut. I stället anger det de övergripande ramarna för hur området ska kunna utvecklas successivt med stadsdelar, gator, parker, stråk och andra funktioner.
Ramprogrammet ger därmed en gemensam huvudstruktur som kommande detaljplaner och utvecklingsprojekt ska förhålla sig till.
Ett av Sveriges största stadsomvandlingsprojek
Ramprogrammet omfattar ett 296 hektar stort område kring södra Munksjön. Södra Munksjön är ett av Sveriges största stadsomvandlingsprojekt och utvecklingen kommer att pågå under lång tid.
När ramprogrammet antogs 2012 beräknades området på lång sikt kunna rymma 12 000–14 000 boende. I dag är planeringsinriktningen att Södra Munksjön ska kunna rymma omkring 20 000–25 000 boende och 11 500 arbetsplatser.
Södra Munksjön består av fem delområden: Munksjöstaden, Skeppsbron, Stationsområdet, Solåsen/Fridhem och Östra Munksjön. I ramprogrammet från 2012 benämns Munksjöstaden som Munksjö fabriksområde och Östra Munksjön som Öster Munksjön.
Fem teman för stadsutvecklingen
Ramprogrammet bygger vidare på Stadsbyggnadsvisionens idéer och sammanfattar planförslaget i fem övergripande teman:
Stadens liv och innehåll
De nya stadsdelarna ska innehålla en blandning av bostäder, arbetsplatser, service och andra verksamheter som bidrar till ett levande stadsliv.
Stadsutveckling med kulturhistoria
Befintliga kulturhistoriska miljöer och byggnader ska ses som en tillgång och bidra till de nya stadsdelarnas identitet.
Stad och natur i samspel
Parker, grönska, vatten och rekreationsområden ska vara en integrerad del av stadsstrukturen och knyta samman Munksjön och Rocksjön.
Enkelt att förflytta sig
Stadsdelarna ska vara promenadvänliga och lätta att röra sig i till fots och med cykel, med sammanhängande stråk, kollektivtrafik och en tillgänglig strandpromenad.
God och spännande arkitektur
Nya kvarter ska hålla hög kvalitet och bidra med variation i innehåll, boendemiljöer och arkitektoniska uttryck.
De här principerna hjälper till att hålla ihop stadsutvecklingen även när olika delar byggs vid olika tidpunkter och av olika aktörer.
Ramprogrammet styr helheten
Ett viktigt syfte med ramprogrammet är att undvika att området utvecklas genom en rad fristående projekt utan koppling till varandra.
Alla förändringsönskemål inom omvandlingsområdet ska bedömas med ramprogrammet som underlag, och nya detaljplaner tas fram i takt med att olika etapper blir aktuella.
Det är viktigt eftersom stadsutveckling inte bara handlar om vad som byggs på en enskild fastighet. Kvarter, gator, parker, torg och stråk behöver fungera tillsammans och bidra till samma långsiktiga struktur.
Ramprogrammet uttrycker detta tydligt: det går inte att bygga stad genom att exploatera en tomt i taget.
En plan som genomförs steg för steg
Att ramprogrammet visar en långsiktig riktning innebär inte att allt ska genomföras samtidigt eller exakt som det illustrerades 2012.
Utvecklingen sker etappvis och påverkas av bland annat behov, efterfrågan, markägande och vilka förutsättningar som finns vid olika tidpunkter. Det är genom detaljplanering och fortsatt arbete som innehållet i de olika delarna successivt preciseras.
Samtidigt fungerar ramprogrammet som den gemensamma ramen som gör det möjligt att hålla fast vid helheten över tid. Det är också grunden för ett samlat och konsekvent genomförande av stadsutvecklingen i enlighet med Stadsbyggnadsvisionen.
Ramprogrammet anger den långsiktiga strukturen för Södra Munksjön. Men vad innebär det egentligen att bygga en tät, blandad och sammanhängande stad? På nästa sida tittar vi närmare på några av principerna bakom stadsutvecklingen.