07 Idag och framåt
Från Stadsbyggnadsvisionen 2008 och Ramprogrammet 2012 till dagens byggprojekt har Södra Munksjön gått från långsiktig idé till pågående stadsomvandling. Nya bostäder, arbetsplatser, parker, gator och offentliga miljöer har redan vuxit fram. Samtidigt är Södra Munksjön ett av Sveriges största stadsomvandlingsprojekt och utvecklingen kommer att fortsätta under lång tid.
Stadsomvandlingen har redan börjat
Södra Munksjön omfattar 296 hektar och består av fem delområden: Munksjöstaden, Skeppsbron, Stationsområdet, Solåsen/Fridhem och Östra Munksjön.
Hur långt utvecklingen har kommit skiljer sig mellan områdena. I Munksjöstaden och Skeppsbron är stadsomvandlingen redan tydligt synlig, medan andra delar befinner sig tidigare i utvecklingsprocessen.
Utvecklingen av Södra Munksjön sker därför successivt. Området byggs inte färdigt delområde för delområde efter en fast tidsplan, utan olika delar utvecklas när förutsättningarna finns.
Från industriområde till stadsdel
I Munksjöstaden syns ett av de tydligaste exemplen på den omvandling som ramprogrammet beskriver.
Det tidigare industriområdet väster om Munksjön utvecklas till en blandad stadsdel med bostäder, arbetsplatser och verksamheter. Samtidigt har vattnet gjorts mer tillgängligt genom Munksjökajen och nya stråk längs sjön. Äldre byggnader och områdets industrihistoria har också fått en plats i den nya stadsdelen.
Här går det redan idag att se flera av de stadsbyggnadsprinciper som finns i ramprogrammet omsatta i fysisk miljö.
Skeppsbron växer fram
Även i Skeppsbron har stadsomvandlingen blivit tydlig. Fyra kvarter är färdigbyggda och inflyttade och den västra delen av området fortsätter att utvecklas med nya bostäder, parker, gator och offentliga miljöer.
Skeppsbroparkens västra del stod klar i december 2025 och under 2026 fortsätter utvecklingen bland annat med Parkettparken och Skeppsbrons lokalgator.
Samtidigt har byggnationen av kvarter 11, Skeppsbrostrand, startat. Här bygger Lundbergs Fastigheter 233 hyreslägenheter och fyra lokaler.
Mycket återstår
Att det redan byggs betyder inte att planeringen av Södra Munksjön är färdig.
Tvärtom. De fem delområdena befinner sig i olika skeden och en stor del av stadsomvandlingen ligger fortfarande framför oss. Dagens planeringsinriktning är att Södra Munksjön på lång sikt ska kunna rymma omkring 20 000–25 000 boende, 11 500 arbetsplatser och 435 000 kvadratmeter kommersiella ytor.
Det finns däremot inget årtal för när hela Södra Munksjön ska vara färdigbyggt. Utvecklingstakten påverkas av bland annat konjunktur, tillväxt och beslut och förutsättningar som ligger utanför utvecklingsbolagets kontroll.
Riktningen består även när förutsättningarna förändras
När stadsutveckling pågår under flera decennier kommer förutsättningarna att förändras. Nya behov uppstår, kunskapen utvecklas och sådant som var aktuellt när de första planerna togs fram kan förändras.
Det innebär inte att den långsiktiga idén försvinner.
Stadsbyggnadsvisionen anger riktningen. Ramprogrammet ger den övergripande strukturen. Därefter utvecklas olika delar genom fortsatt planering och genomförande.
Det är därför viktigt att skilja mellan den långsiktiga inriktningen och enskilda lösningar längs vägen. Exakt hur varje del av Södra Munksjön kommer att se ut kan förändras, samtidigt som den övergripande ambitionen om en tät, blandad, hållbar och sammanhängande stad består.
Från vision till verklighet
Utvecklingen av Södra Munksjön är resultatet av en lång kedja av beslut, planering och genomförande.
Stadsbyggnadsvisionen formulerade riktningen. Ramprogrammet omsatte visionen i en struktur för området. Sedan dess har planer tagits fram, mark utvecklats, investeringar gjorts och nya delar av staden börjat växa fram.
Men berättelsen är långt ifrån färdig.
Södra Munksjön byggs steg för steg, beslut för beslut och projekt för projekt. Det som en gång formulerades som en vision går successivt från tanke till handling och från plan till verklighet.