Var med och bygg Skeppsbron!

Vill du vara med och bygga Skeppsbron? Då kan kvarter 11 - Övertaget 1 kanske vara något att läsa mer om.

Med bästa läge i den västra delen av Skeppsbron sträcker kvarter 11 ut sig. Kvarteret ligger utmed Skeppsbroparken och har fri utsikt över Munksjön. I Öster gränsar kvarteret mot den kommande livliga Tallahovsesplanaden.

Överfarten 1

Fastigheten Överfarten 1 ger möjlighet att enligt detaljplan bygga upp till 18 200 m2 BTA. Kvarteret ska innehålla bostäder, i form av hyresrätter. I bottenvåningen planeras för centrumverksamheter för att skapa ett livfullt gaturum. Parkering ska delvis lösas i fastigheten men kan också lösas i närliggande parkeringshus.

Omgivningar

Fastigheten ligger strax norr om den nya Kämpeavenyn som ska gå genom hela Skeppsbron och som planeras att utvecklas till ett urbant huvudstråk med butiker, verksamheter och restauranger.
Stråket ska utformas med generösa gångbanor, cykelvägar och här ska även områdets huvudsakliga kollektivtrafikstråk ligga. I direkt anslutning till kvarteret ligger Oskarshallsgatan. Den blir en lugnare gångfartsgata där biltrafik ska ske på gåendes villkor.

Utmed den östra fasaden på kvarteret breder den stora Tallahovsesplanaden ut sig med restauranger och butiker. Den gröna, lummiga men också livfulla Skeppsbroparken ligger precis utanför kvarterets norra fasad. Bara ett stenkast från kvareret hittar du Munksjöns strand.

Detaljplan

Detaljplanen för västra Skeppsbron vann laga kraft 2018. Fastigheten Överfarten 1 ska följa gällande detaljplan. Detaljplanen lägger stor vikt på gestaltning av kvarteret, där bebyggelse uppmuntras variera i höjd för att skapa olika typer av volymer och uttryck.

Fasaderna ska också innehålla en variation och gestaltas så att den delas upp. Föreslagen bebyggelse inom kvarteret uppmuntras till att nyttja bestämmelserna om höjd och högsta tillåtna bruttoarea i detaljplanen, så att en variation i bebyggelsens höjd uppnås. För kvarteret ska entréer vara genomgående och det ska finnas en öppning mellan allmän plats och gård för att få en koppling mellan dem.

Vår vision för Överfarten 1

SMUABs vision för kvarter 11 är att kvarteret ska kunna utnyttja sin storlek och placering till fullo och erbjuda moderna, flexibla hyreslägenheter till människor i olika åldrar och familjesituationer. Bostäderna ska finnas i olika storlekar och till rimliga hyror. Kvarterets bottenvåning ska nyttjas till publika verksamheter och aktiviteter som gör att kvarteret sjuder av liv och rörelse vilket också smittar av sig på hela Skeppsbron.

Innergården på kvarteret är en öppen yta som inte bara är till för de boende utan kan användas som passage men där verksamheterna i bottenvåningen också kan ha ingångar och ytor att nyttja.
För att även de boende ska kunna ha privata ytor utomhus i kvarteret kan med fördel delar av taken användas som boendegård. Men vi vill också att en stor del av taket ska kunna användas som en publik yta och kunna nås av alla. Inte minst för att man ska kunna njuta av den fantastiska utsikten!

Vår vision kan delas in i två delar

Del 1: Social hållbarhet med fokus på ett bra boende med god ekonomi
Bra och hållbar boendeekonomi

• Gemenskap - gården och andra gemensamma ytor.
• Smarta bostäder - framtidens/innovativa boenden.
• God arkitektur - långsiktigt hållbart med fokus på estetik.
• Något att prata om / Något som sätter Skeppsbron på kartan.

Del 2 : En livlig bottenvåning som bidrar till stadsdelen

• Levande bottenvåning med publika verksamheter.
• Ska bidra till att bli en livlig del av stadsdelen, inte bara kvarteret.
• SMUAB hyr bottenvåningen till en fast, låg hyra under lång tid.
• SMUAB har möjlighet till andrahands-uthyrning.

Intresserad?
Kontakta oss på info@sodramunksjon.se